Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen uygulama ile gayrimenkul alım-satımında ödeme süreçleri artık “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.
Yeni sistemle birlikte elden ödeme dönemi sona ererken, hem alıcı hem satıcı açısından yaşanan para transferi ve tapu devri risklerinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
 
AKSU GÜVEN EMLAK’TAN DEĞERLENDİRME
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Aksu Güven Emlak sahibi Selahattin Şen, yeni düzenlemenin sektörde önemli bir güven dönüşümü sağlayacağını ifade etti.
Selahattin Şen, sistemin özellikle vatandaşın en çok çekindiği konulardan biri olan ödeme-tapu eş zamanlılığı sorununu çözeceğini belirterek şunları söyledi:
“Gayrimenkul alım-satımı büyük bir finansal karardır. Bugüne kadar en büyük sorunlardan biri, paranın gönderilmesi ile tapu devri arasındaki güvensizlikti. Yeni güvenli ödeme sistemi bu riski tamamen ortadan kaldırıyor.”
 
“PARA VE TAPU ARTIK AYRILMIYOR”
Yeni sistemin işleyişini anlatan Şen, sürecin araç satışlarındaki güvenli ödeme modeline benzediğini söyledi:
“Alıcı ödemeyi sisteme yatırıyor. Tapu devri tamamlandığında para otomatik olarak satıcıya aktarılıyor. Böylece ‘para gitti ama tapu gelmedi’ ya da ‘tapu verildi ama ödeme yapılmadı’ gibi sorunlar artık yaşanmayacak.”
 
KAYIT DIŞILIĞA KARŞI ÖNEMLİ ADIM
Düzenlemenin sadece güvenlik değil, aynı zamanda kayıt dışı işlemleri azaltma açısından da kritik olduğunu vurgulayan Şen, tüm ödemelerin banka sistemi üzerinden izlenebilir hale geleceğini belirtti.
“Bu sistem, piyasada şeffaflığı artıracak. Hem alıcı hem satıcı hem de sektör profesyonelleri açısından daha denetlenebilir bir yapı oluşacak.”
 
SEKTÖR DİJİTALLEŞİYOR
Selahattin Şen’e göre yeni uygulama, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümü hızlandıracak:
“Artık sektör sadece alım-satım değil, aynı zamanda dijital güvenlik ve finansal sistemlerle iç içe bir yapıya dönüşüyor. Bu düzenleme, profesyonelleşme açısından çok önemli bir eşik.”
 
UYUM SÜRECİ OLABİLİR
Yeni sistemin başlangıçta alışkanlık değişimi nedeniyle bazı adaptasyon süreçleri yaratabileceğini belirten Şen, yine de uzun vadede olumlu sonuçlar beklediklerini söyledi:
“İlk etapta vatandaşların kafasında soru işaretleri olabilir. Ancak sistemin güvenli olduğu görüldükçe kısa sürede tamamen benimsenecektir.”
 
1 TEMMUZ 2026’DA ZORUNLU OLACAK
Yeni güvenli ödeme sisteminin 1 Temmuz 2026 itibarıyla tüm gayrimenkul satışlarında zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Uzmanlara göre bu tarihe kadar sektörün dijital altyapısını güçlendirmesi büyük önem taşıyor.
Genel değerlendirmede ise yeni sistemin Türkiye’de gayrimenkul alım-satım süreçlerinde daha güvenli, şeffaf ve modern bir dönemin başlangıcı olacağı ifade ediliyor.