Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı  Deniz Karataş, “Büyük inşaat projelerinin ve Emlak Konut Gyove benzeri kuruluşların satışları %50 den daha fazla düşmüş durumda. Butik projelerde ise, geçen senelerde 1 milyon tl civarında satışı yapılan daireler, bugünlerde 600-700 binlere kadar düşen satışlarla, Lansman yani pazara ilk çıkış fiyatı ile genele yapılan, reklam edilen ilk  el fiyatlarının çok altında, el altından veya sıfır dairenin ikinci eli adı altında satılmaktadır. Yatırımcılar ve üretici şirketler açısından durum kötüye gitmekle birlikte, oturum amaçlı ev almayı düşünenler de, fiyatların daha da düşmesini beklemektedir” dedi

Kira ödemek cazipleşti

Karataş, “Yükselen faizler, dövizdeki istikrarsızlık, arz fazlası ve, mevcut ekonomik alım gücünün de düşmesi, ev alma olanağını zorlaştırır hale getirmiştir. Belirsizlik artmış, işin matematiği de kalmamıştır. Birçok bölgede de kira çarpanları maximum 240 iken bugünlerde 300 ü geçmiştir. Para bağlamak yerine ,kira ödemek ve parayı faize yatırmak daha cazip hale gelmiştir. Demir, çelik ve saç fiyatlarında, enflasyon ve dövizdeki artışının üzerinde bir artış gözlenmekte ve ürün temininde de sıkıntı yaşanmaktadır” diye konuştu

İstikrarsız piyasa oluşuyor

Karataş, “İşin ilginç tarafı inşaatın en önemli girdiği olan metal sektöründe fiyatlar döviz bahanesi ile yükselmekte ancak döviz gerilediği zaman, aynı şekilde maalesef demir fiyatları gerilememektedir. İstikrarasız piyasa oluşmaktadır. Demirin kontrolsüz ihraç edilmesi de, fiyatlar üzerinde ayrıca artışa sebep olmaktadır. Bu durumda, konut fiyatlarının yükselmesi de, satılmasının zorluğuda kaçınılmaz olacaktır.  Bu yılın Ocak ayında, serbest çalışan bir müteahhidin bin 830 TL'ye aldığı demir;  Ekim ayında 2 bin 340 TL'ye çıkmıştır” dedi

Sabit gelirlinin konuta erişimi zorlaştı

Karataş, “Türkiye’de konut büyük ölçüde iç talebe yönelik olarak üretilmektedir buna karşın üretimde kullanılan girdilerin önemli bir bölümü ise ithal edilmektedir. İnşaat çeliğinden- iş makinelerine, çimento vb üretiminde kullanılan enerjiden asansöre, inşaat sektörü ithal girdiye bağımlıdır. Bununla beraber etki alanı içindeki yüzlerce sektörle birlikte iç piyasaya odaklıdır. Yani sektör, yabancıya konut satışı hariç, döviz kazanmıyor. Bu da dış ticaret ve cari açığın büyümesine, yabancı para bağımlılığının artmasına, döviz fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Gelinen nokta; dar ve sabit gelirlilerin, konuta erişimini kolaylaşacağına, zorlaştırmıştır.Bizlere ‘ruhsatı alayım mı, şu piyasada inşaata başlayayımmı soruları tekrar gelmeye başladığına göre, İş bu noktaya geldiğine göre, Cumanın gelişi perşembeden bellidir. Bu süreç ciddiye alınması gereken bir durumdur.